광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

 

▶ 광명 구름산지구 도시개발사업 개요

구 분	내용
위치	광명 구름산지구 도시개발사업
사업면적	772,855m²
사업비	3,525억 원
계획인구	12,647명(5,059세대)
사업 기간	2019년 ~ 2027년
사업시행자	광명 시장

 

매년 부동산 시장을 확인해 보면 12월부터 3~4월까지 부동산 거래가 저조하여 마이너스

변동률을 기록하다 4월 이후부터 상승으로 전환되어 있는 기록을 확인할 수 있습니다.

그 시기에 투자 혹은 실 거주를 원하시는 분들은 부담이 좀 더 낮은 서울 인근의 신축 아파트를

예의 주시하여 매매를 하시는 경우가 종종 있으신데 그에 딱 맞은 신축 아파트가 있습니다.

바로 광명 유승한내들 라포레로 오늘 바로 소개해 드리겠습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

도시 개선 사업으로 광명 11구역까지 재개발부터 재건축 등 다양한 1군 건설 업체들로 인하여

도시 개선에 크게 기여한 곳으로 금일 소개해 드리는 곳은 27년도 11월에 입주 예정지로

83타입과 93타입으로 이루어진 아파트 단지입니다.

 

분양가는 인근 대비 저렴하게 평가되고 있는 곳으로 9억 3천부터 9억 9천만 원으로 광명시

소하동 일원에 도시개발사업 지구 A4블록에 선점하여 지하 2층~지상 18층에 10개동으로

이루어진 아파트로 444세대로 진행되고 있으며 주차는 넉넉하게 1.5대 수준을 자랑

하고 있습니다.

 

▶ 광명 유승한내들 라포레 사업개요

구 분	내용
대지 위치	경기도 광명시 구름산 도시개발사업 지구 A4블록
지역 / 지구	제2종 일반주거지역 / 제1종 지구단위계획구역
규 모	지하 2층 ~ 지상 18층, 10개동, 공동주택 총 444세대
대지면적	27,516.00m²
건축면적	5,174.52m²
연면적	79,315.62m²
건폐율 / 용적률	18.81% / 179.90%
주차 대수	672대(1.5대)

 

용적률 179.90%으로 건폐율은 18.81%의 낮은 건폐율을 자랑하고 있는 곳으로 전 세대

남향 위주로 배치하여 통풍과 채광률이 높아 쾌적한 생활이 가능한 곳입니다.

국민 평형인 83m²으로 A 타입과 B 타입, C 타입 등으로 선택이 가능하여 다양한 구성으로

취향에 맞는 타입을 고르실 수 있으며 희소성이 높은 93m²이 84세대 구성되어 있기에

중대형 평수를 찾으시는 분들에 대한 니즈 또한 충족하고 있는 곳으로 지상에 차가 없기에

안전하고 쾌적한 단지 생활을 할 수 있습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

위에 언급한 것처럼 모두 남향을 향하고 있으며 전 세대가 모두 4bay 구조로 팬트리와

드레스룸이 있는 형태로 일반적으로 호불호 없이 누구나 선호하는 구조를 가지고 있습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

93m²은 동일하게 4Bay 형태로 구성되어 있지만 드레스룸이 작은방만큼의 사이즈로

구성되어 있기에 옷 이외에도 많은 수납이 가능하며 주방은 많이 선호하는 ㄷ자 형태를

띄고 있으면서 한쪽에 다이닝룸과 같은 큰 식탁을 두고 사용이 가능한 곳이 위치해

있기에 5~6명의 인원과 넓은 곳에서 편하게 식사를 하실 수 있으면서 동시에 같이

준비하고 같이 마무리 할 수 있는 공간이 제공되고 있습니다.

아파트 단지 내에 조경 또한 27.14%으로 일반적으로 단지 조경을 10% 전후로 하는 곳에

비해 많은 부분을 조경으로 넣어 두어 단지 내에서 공원에 온 것 같은 느낌을 선사하며

커뮤니티 시설로 어린이집과 경로당, 실내골프연습장, 피트니스, 도서관 등이 있기에

다양한 시설을 단지 내에서 활용하여 외부로 나갈 필요가 없습니다.

현재 공사 중인 광명 유승한내들 아파트는 구름산 도시개발사업 지구에서 첫 공급으로 진행

되는 곳으로 총 77만 2천 제곱미터에 2027년 완료가 되는 지역으로 만 2천 명의 인구가

거주하게 되는 지역이며 신도시급의 규모로 들어가기에 시세차익형으로도 가치가 있다고

보이고 있습니다.

입주하시는 분들이 기본적으로 교육에 대한 부분이 궁금해하시는데 도보권으로 서면초와

안성중학교가 있기에 안전한 등하교가 보장되며 초등학교와 중학교가 기존에 위치하여

있기에 학원가가 형성되어 있어서 아이들을 키우시기에는 더할 나위 없이 좋은 조건으로

확인되고 있습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

그밖에 거리가 조금 있지만 명문 고등학교로 유명한 소하 고등학교가 자리하고 있어서

초등학교와 중학교를 가깝은 곳에 다닌 후 대중교통을 이용하여 명문 고등학교까지 이용이

용이하며 권역 내 초 중학교가 예정되어 향후 학세권으로 예상되고 있습니다.

교통으로는 KTX와 광명역 및 석수역이 위치하여 활용하실 수 있는 위치로 수도권으로

광역 접근성이 높은 곳으로 자차 이용 시 강남순환도시고속도로와 제2경인 등을 이용한

교통망을 확보하여 이동이 용이할 것으로 확인되고 있습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

이외에 서울까지 연결되는 고속도로는 2027년 개통 예정으로 신 안산선 및 월곶 판교 선

복선 전철, 제2경인선 등이 예정되어 서울로의 진입이 편하면서도 시흥과 안양 등의 생활권을

같이 할 수 있는 교통이 되기에 여러모로 장점이 많은 위치로 확인되고 있습니다.

광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양안내

교통 외에도 주변 인프라가 잘되어 있는 곳으로 대형 병원과 코스트코, 이마트, 롯데몰,

이케아 등 굵직한 대형 쇼핑몰들이 많은 지역으로 광명 이케아는 오래전부터 유명하여

많은 분들이 멀리서도 오는 곳으로 집 인근에 있기에 활용도가 많은 곳으로 보이며

인프라가 이렇게 많기에 사업지 주변으로 공공 주택 지구를 포함하여 대형 개발계획이

진행 중이기에 주거 환경 개선 및 입지가치가 높아질 것으로 분석되고 있습니다.

현재 계약금 5%로 진행 중이며 전매 제한은 1년 실거주 의무가 없는 곳으로 점차 인건비와

자재비 상승으로 높아만 가는 분양가에서 합리적인 비용으로 나온 곳이기에 오셔서 직접

확인하셔서 판단해 보시길 바라겠습니다.

방문은 예약제로 진행되고 있기에 전화 혹은 문자를 주시면 친절한 상담을 도와드리도록

하겠습니다.